フォルスコート新所沢

  • 埼玉県所沢市緑町四丁目

  • 西武新宿線 / 新所沢駅 徒歩7分

  • 1996年築 / 7階建 / 89戸 / RC造

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価格偏差値

50.6
割安

推定相場価格より0.7%割安

販価
2,990万円
42.2万円/㎡
相場
3,011万円
42.5万円/㎡
1,877
2,633
3,389
4,146
AI査定結果
推定相場価格
3,011万円
42.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,633万円〜3,389万円
37.1万円/㎡〜47.8万円/㎡
推定賃料
11.2万円
0.16万円/㎡
推定利回り
4.5%
　
最終更新日: 2025年8月3日
フォルスコート新所沢
2,990万円（42.2万円/㎡）/ 1階 / 70.92㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴21件の平均平米単価は40.37万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（42.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.5%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/08/032,990万円42.2万円1階 70.92㎡ 3LDK南
2025/06/102,100万円29.6万円1階 70.92㎡ 3LDK南
2024/12/043,099万円40.7万円5階 76.06㎡ 3LDK南
2024/11/183,190万円41.9万円5階 76.06㎡ 3LDK南
2024/11/083,199万円42.1万円5階 76.06㎡ 3LDK南
2024/10/143,299万円43.4万円5階 76.06㎡ 3LDK南
2024/09/303,349万円44.0万円5階 76.06㎡ 3LDK南
2024/09/163,299万円43.4万円4階 76.06㎡ 3LDK南
2024/08/313,399万円44.7万円5階 76.06㎡ 3LDK南
2024/08/083,339万円43.9万円4階 76.06㎡ 3LDK南
2024/07/283,369万円44.3万円4階 76.06㎡ 3LDK南
2024/07/123,390万円44.6万円4階 76.06㎡ 3LDK南
2024/06/093,490万円45.9万円5階 76.06㎡ 3LDK南
2024/03/223,390万円47.9万円4階 70.83㎡ 3LDK西
2024/03/032,295万円32.4万円4階 70.83㎡ 3LDK西
2024/02/172,390万円31.4万円5階 76.06㎡ 3LDK南
2024/02/032,490万円32.7万円5階 76.06㎡ 3LDK南
2023/11/282,630万円34.6万円5階 76.06㎡ 3LDK南
2023/11/282,630万円37.1万円5階 70.83㎡ 3LDK南
2023/11/252,780万円39.2万円5階 70.83㎡ 3LDK南
2023/09/173,180万円41.8万円5階 76.06㎡ 3LDK南

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は38万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（42.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.1%割高です。

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平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/08/03フォルスコート新所沢
所沢市緑町四丁目
新所沢駅7分 2,990万円42.2万円70.92㎡3LDK1階 / 7階建 南1996年89戸RC
2024/09/24コスモ狭山ケ丘
所沢市狭山ケ丘二丁目
狭山ケ丘駅7分 2,998万円42.1万円71.25㎡3LDK2階 / 3階建 南東2000年76戸RC
2025/07/30ユアコート狭山ケ丘ビュータワー
所沢市狭山ケ丘一丁目
狭山ケ丘駅1分 2,780万円39.4万円70.63㎡2LDK+S5階 / 14階建 南西2001年66戸SRC
2023/09/10レクセルマンション狭山ケ丘
所沢市東狭山ケ丘三丁目
狭山ケ丘駅6分 2,399万円31.7万円75.63㎡3LDK1階 / 6階建 東2001年60戸RC
2024/03/24プランヴェール狭山ヶ丘
所沢市東狭山ケ丘二丁目
狭山ケ丘駅5分 2,390万円40.4万円59.13㎡3LDK3階 / 8階建 南西1995年86戸RC
2025/04/01オレンジコート小手指
所沢市青葉台
小手指駅11分 2,499万円41.3万円60.48㎡3LDK3階 / 8階建 南東1998年58戸RC
2024/02/17セザール小手指
所沢市小手指町四丁目
小手指駅8分 2,050万円33.0万円62.11㎡3LDK1階 / 4階建 南1995年40戸RC
2025/06/24パークハイツ小手指
所沢市小手指町四丁目
小手指駅10分 2,390万円34.1万円70.15㎡3LDK1階 / 8階建 南1996年72戸RC
2025/07/19ライオンズマンション小手指
所沢市青葉台
小手指駅10分 2,790万円43.4万円64.3㎡3LDK2階 / 5階建 南西1991年50戸RC
2025/01/26ザ・ウインベル小手指
所沢市青葉台
小手指駅9分 2,750万円39.1万円70.38㎡3LDK8階 / 8階建 南東1999年89戸RC
2025/04/20ヴィルヌーブ小手指
所沢市小手指町五丁目
小手指駅7分 2,490万円35.5万円70.1㎡3LDK4階 / 9階建 東1997年69戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は埼玉県で7.4%上昇、所沢市では31.9%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（42.2万円）は所沢市の平均と比較して26.9%割安です。
1991〜2001年築, 専有面積60.92㎡〜80.92㎡の平均販売価格
埼玉県
48.9万円/㎡
前年比+7.4%
所沢市
57.7万円/㎡
前年比+31.9%

マンション概要

マンション名フォルスコート新所沢
所在地埼玉県所沢市緑町四丁目
交通西武新宿線新所沢駅徒歩7分
築年月1996年
階数7階建
総戸数89戸
建物構造RC
土地権利所有権

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